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  IMMOBILIEN  -  Ernst KAISER 

A-4810 Gmunden - Satoristrasse 5

Ober-Österreich - Salzkammergut

    Unser Motto: Vertrauen verpflichtet!  

Immobilien - Kauf - Verkauf - mieten - vermieten

Wir vermitteln Ihnen: Häuser - Grundstücke - Eigentumswohnungen - Miet-Wohnungen - Pacht-Objekte
      Gewerbeimmobilien: (Lokale - Gastronomie) ... Ausland-Immobilien (Kanada)

Beste fachliche, diskrete und kompetente Beratung in allen Immobilien-Angelegenheiten ist unsere Aufgabe an zufriedene Kunden!

Sie werden bei uns von der Nachfrage, über die Besichtigung, bis zum Vertragsabschluss und der Schlüsselübergabe bestens betreut und bedient.

Unser Angebot:   Häuser Verkauf: Bezirk Gmunden

1. Gmunden - Traunsee! Im Zentrum von Gmunden ... schönes Geschäfts-Wohnhaus mit ca. 190 m² Nutzfläche. Drei Wohneinheiten und im Erdgeschoss Geschäft mit ca. 70 m² Nutzfläche in bester Lage.
   1.Stock - zwei kleine Wohnungen neu renoviert, 2.Stock - Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche neu renoviert und Aussicht auf Traunsee - und Traunstein! Große Aussichtsterrasse im Haus! Gas-Etagenheizung und kleiner Innenhof!
   KP - € 270.000,-
   Auskunft und Details auf Anfrage im Büro - Immobilien-Kaiser!
   Auch für Anleger zum Vermieten geeignet!
   
   
2. Grünau - Almtal! Traumhafte Lage für Natur-Liebhaber! Wohnhaus für die große Familie mit Kindern - gesamt ca. 220 m² Wohnfläche und Nebenräume, und ca. 130 m² Kellerfläche.
   Küche möbliert, Essraum, großes Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Bad-WC, Diele! Herrliches Grundstück mit ca. 3.500 m² Fläche in traumhafter Aussichtslage über das Almtal. Ganztag-Sonne, sehr ruhig und doch zentral, ca. 15 Gehminuten in den Ortskern!
   Das Haus ist auch für 2 Familien geeignet, noch ausbaubar!
   Holz-Zentral-Heizung, große Terrasse und Balkon.
   KP - € 350.000,-
   Wandergebiet - Grünau - 10 Autominuten zu den Kasberg-Skiliften!
   
   
3. Gmunden - Oberweis, traumhaftes Ein-Familien-Haus 160 m² Wohnfläche (neuwertig). 4 Schlafzimmer - 2 Bäder, Grünlage - sehr ruhige Wohnsiedlung, sonniger 750 m² Garten, große Terrasse und Balkon ... wirklich zum Träumen. 2 Garagen und Vollkeller!
   KP - € 250.000,-
   
   
4. Traunkirchen - Seeblick und Traunstein-Blick !
   Traumhaftes 1-Familien-Haus im Landhausstil - 160 m² Wohnfläche, sehr gut erhalten - sofort bezugsfähig! Küche eingerichtet - 4 Schlaf-Zimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon und Aussicht auf Traunsee - und Traunstein! Bad - WC - Diele, große Terrasse und sonniger Garten, 2 Garagen, Kachelofen und Öl-Zentralheizung, sehr ruhig gelegen.
   KP - € 240.000,-
   Ideal auch als Zweitwohnsitz für 2 Familien.
   10 Autominuten nach Gmunden - 5 Min. zum Traunsee!
   
   
5. Laakirchen - nähe Traunsee! Haus-Hälfte mit 120 m² Eigentums-Wohnung im 1. Stock und zweite Wohnung mit 50 m² im Dachgeschoss, also zusammen 170 m² Wohnfläche! Top-Zustand - sehr zentral und ruhig und sonnig, beste Wohnlage mit 3 Parkplätzen und sehr großem Balkon!
   Ideal für große Familie mit Kindern - 5 Schlafzimmer vorhanden!
   Dazu gehört 800 m² Gartenfläche als Bauplatz gewidmed!
   KP - € 160.000,-
   10 Autominuten zum Traunsee und nach Gmunden!
   
   
6. Gmunden - Pinsdorf ... Neubau - Haus - Ziegel-massiv!
             In Bestlage - Gemeinde Pinsdorf wird ein 1-Fam.-Haus mit 138 m² Wohnfläche gebaut mit gr. Terrasse in ruhiger und sonniger Lage. Eigengarten 519 m² Fläche mit Carport-P-Platz. Baubeginn in Kürze ... Bezug ca. 12/07 bis 4/08 - je nach Wunsch! Sehr günstiger Preis!
   Schlüsselfertig Kaufpreis € 267.000,- komplett incl. Kaufkosten!
   Preis incl. Landesförderung-Darlehen!
   Ab Anzahlung € 30.000,- möglich! Günstige Finanzierung wird geboten
   2 km nach Gmunden - City-Bus - Anschluss!
   

   Auskunft und Beratung:	Immobilien-Büro E.Kaiser
   	Gmunden - Satoristraße 5
   	07612-64950

   
   
7. Bad-Mitterndorf - steir. Salzkammertur ... 1-Fam.-Haus ... Nettes Ferienhaus inmittren der Gebirgs-Region Ausseerland in herrlicher Grünlage, ca. 160 m² Wohnfläche mit Küche einger. u. gr. Bad, sowie 3 Schlaf-Zimmer, gr. Terrasse u. Balkon mit herrlicher Rund-um-Sicht auf umliegende Berge. 800 m² Gartenfläche in sonniger und ruhiger Lage, aber zentral, ca. 15 Gehminuten ins Zentrum. Im Winter herrliches Schigebiet - Tauplitz-Alm, und im Sommer überall traumhaftes Wandergebiet. 20 km nach Bad-Ausee ... 30 Autominuten nach Schladming und Radstadt, sowie 1 Fahrstunde nach Salzburg!! Beste Infastruktur, im Haus neuw. Innenausstattung. Auch als Ruhesitz geeignet!
   KP - € 250.000,-
   
   
8. Altmünster  – Seesicht! Exquisite Neubau-Villa mit 300 m² Wohnfläche!
   Auf zwei Ebenen ca. 250 m² Wohnfläche und 50 m² Gäste-Garconniere im DG.
   Kachelofen und Öl-ZH., Vollkeller mit Nebenräumen. Garagenhaus für 2 Autos.
   Traumhafte Aussicht auf Traunsee und Traunstein-Panorama. Wintergarten – Terrasse und Balkon.
   Alles in Top-Ausstattung.
   Kaufpreis - € 590.000,-
   Ideal für große Familie oder für Büro u. Wohnen!
   

9. Altmünster am Traunsee - traumhafte Landhausvilla mit herrlicher Seesicht und Gebirgs-Panoramasicht, sehr ruhige u. sonnige Ortslage, 1300 m² Garten mit Pool, und großer Terrasse (uneinsehbar). Ges. 220 m² Wohnfläche. Erster Stock Wohnung 140 m² Wfl., und EG. Garconniere u. Büroräume! Whg.-Küche - gr. Wohnzimmer mit Balkon u. Terrasse zum Garten! 3 Schlafzimmer - Diele, Bad-WC, Nebenräume im Kellergeschoss! 2 Garagen u. Abstellplätze! 10 Gehminuten zum Traunsee! Sehr gute Infrastruktur - Fremdenverkehrsort im Salzkammergut! Das Objekt neuwertig - jeder Komfort - noch ausbaubar! Ideal auch als Firmenstandort - Büro und Wohnen in schönster Umgebung! 
   KP - € 581.382,-   Ein Objekt für Anspruchsvolle!

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Häuser Verkauf: Bezirk Vöcklabruck

1. Mondsee - Seeblick und Panorama, Einfamilien-Haus mit 150 m² Wohnfläche und ca. 2.000 m² Grundfläche, traumhafte Alleinlage mit herrlichem Ausblick auf den Mondsee und Berge! Küche und Essraum, großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Diele, Bad-WC, Teilkeller, Gartenhütte, sehr gute Zufahrt. Öl-Zentralheizung und Kachelofen, alles im Landhausstil, Wintergarten und große Terrasse - sonnig und ruhig. Haus Erweiterungsfähig! Ins Zentrum 5 Autominuten.
   KP - € 445.000,- (Gelegenheit)
   Auch als Zweitwohnsitz möglich!
   

2. Attersee-Nähe ... Schönes großes Hotel mit Restaurant - mit 80 Betten (35 Zimmer) und großes Restaurant mit 200 Plätzen, Seminar-Räume, ideal für Busse und Veranstaltungen jeder Art. Ruhige und sonnige Landlage - viel Platz!
   Große Terrasse und Parkplätze vorhanden. Zimmer mit Bäder oder Dusche und Balkon. Sehr familienfreundlich - ca. 3.000 m² Grundfläche (auch mehr möglich).
   Je 10 Autominuten nach Vöcklabruck und zum Attersee -  Seewalchen (A1-Abfahrt).
   Beste Existenz-Chance für Gastro-Ehepaar! Alles beste Ausstattung. Restaurant komplett eingerichtet - betriebsbereit.
   Kaufpreis - € 580.000,-
   Je 30 Autominuten nach Salzburg und nach Wels-Linz!
   30 bis 45 Autominuten in die Schigebiete - Salzburg und Dachstein.
   Im Sommer überall Wandergebiete - 15 Minuten nach Gmunden und zum Traunsee - Das Tor zum Salzkammergut!
   

3. Schwanenstadt - Zwiefamilien-Haus - 220 m² Wohnfläche, alles neu renoviert in sehr ruhiger und sonniger Wohnstraße. 10 Gehminuten ins Zentrum! Ca. 760 m² Garten - Garage und große Terrasse im Obergeschoß und Balkon, sowie Nebenräume und Keller. Alles in neuwertiger und bester Ausstattung.
   Kaufpreis € 250.000,-
   Ideal für gr. Framilie mit Kindern oder auch für Büro - Praxis und Wohnen! Ideal auch für Alt- und Jung-Familie - 2 getrennte Eingänge!!!
   

4. Vöcklabruck - Attersee - 10 km ...traumhafte Landhaus-Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Zwei Wohneinheiten mit ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Büro-Lagerfläche - noch ausbaubar  und alles neuwertig - bezugsfähig!  Traumhafter Garten mit vielen Möglichkeiten ... Grillfeste und Jogging ... alles möglich !
   Großes ca. 7000 m² Grundstück incl. teilw. Baugrund. Aussicht auf Gebirge - inmitten von grünen Wiesen in Waldnähe gelegen. Ideal für große Familie für Alt und Jung oder für gewerbliche Zwecke ... auch Seminar oder Wellness - Club - gastro  möglich u.a.
   Kaufpreis weit unter Wert nur  € 510.000,-   
   Das Objekt ist zubau- und erweiterungsfähig ... viele Möglichkeiten!
   Lage ... 15 Automin. zum Attersee u. zum Traunsee, 10 Min. nach Vöcklabruck und in 40 Automin. nach Salzburg.... 10 Min. zur Auffahrt A1 - Seewalchen/Attersee.

5. Nähe - Attersee - Bez. Vöcklabruck, sehr großes renoviertes Familien - Wohnhaus im Landhausstil mit ca. 250 m² Wohnfläche und Nebenräume. Platz für 2 Familien oder (Jung und Alt) oder auch als Praxis und Wohnen für Freiberufler!!! Herrlicher großer Garten mit ca. 1750 m² Fläche - uneinsehbar, sehr ruhig und sonnig - gut zu erreichen, 5 km zum Attersee! 6 km nach Vöcklabruck --- 5 Autominuten zur Autobahn A1 - Seewalchen! Sehr großes Nebenhaus ca. 50 m² für Werkstatt und Lagerfläche, Garagen vorhanden!
   KP - € 260.000,-
   2 Bäder - Öl u. Holzzentralheizung! Große Terrasse!

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Häuser Verkauf: übriges Oberösterreich

1. Wels-Land - Nähe Sattledt! Sehr schönes neu ausgebautes Familien-Haus im Landhausstil - mit 2 Wohneinheiten!!!
   EG: 100 m² Wohnung und Nebenräume, kleine Haus-Werkstatt und 3 Garagen! Holz- und Öl-Zentralheizung! Teilkeller vorhanden!
   1. Stock: 150 m² Wohnung und Nebenräume, großer Balkon - sonnige Lage!
   Ca. 3.200 m² Grundfläche - Wiese - fast Alleinlage, ideal auch für Kleintierhaltung wie Schafe und dergleichen, sowie für Hobbyhandwerker sehr ideal! Eigener Hausbrunnen vorhanden!
   Kaufpreis - € 280.000,-
   Die Liegenschaft ideal für große Familie mit Kindern, oder für Alt und Jung!!! (2 Generationen?)
   10 Autominuten nach Wels und 5 Minuten ins Orts-Zentrum!
   (Wir helfen bei der Finanzierung!)
   

2. Schwanenstadt - Zweifam.-Haus - 220 m² Wohnfläche, alles neu renoviert in sehr ruhiger und sonniger Wohnstraße. 10 Gehminuten ins Zentrum! Ca. 760 m² Garten - Garage und gr. Terrasse im Obergeschoß und Balkon, sowie Nebenräume und Keller. Alles in neuwertiger und bester Ausstattung.
   Kaufpreis - € 250.000,-
   Ideal für gr. Familie mit Kindern oder auch für Büro-Praxis und Wohnen!
   Ideal auch für Alt u. Jung-Familie - 2 getrennte Eingänge!!!
   

3. Vöcklabruck - Attersee - 10 km ...traumhafte Landhaus-Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Zwei Wohneinheiten mit ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Büro-Lagerfläche - noch ausbaubar  und alles neuwertig - bezugsfähig!  Traumhafter Garten mit vielen Möglichkeiten ... Grillfeste und Jogging ... alles möglich !
   Großes ca. 7000 m² Grundstück incl. teilw. Baugrund. Aussicht auf Gebirge - inmitten von grünen Wiesen in Waldnähe gelegen. Ideal für große Familie für Alt und Jung oder für gewerbliche Zwecke ... auch Seminar oder Wellness - Club - gastro  möglich u.a.
   Kaufpreis weit unter Wert nur  € 510.000,-   
   Das Objekt ist zubau- und erweiterungsfähig ... viele Möglichkeiten!
   Lage ... 15 Automin. zum Attersee u. zum Traunsee, 10 Min. nach Vöcklabruck und in 40 Automin. nach Salzburg.... 10 Min. zur Auffahrt A1 - Seewalchen/Attersee.

4. In Schörfling - Nähe Seewalchen ... Geschäfts-Wohnhaus! Sucht Pächter bzw. Nachfolger ... auch Gastronomie - Café - möglich! Viel Platz - großes Geschäfts-Lokal und ca. 450 m² Nutzfläche in neuwertiger und bester Ausstattung - Kühlräume, große Küche mit Wohnteil.
   Im 1. Stock ca. 200 m² Wohnung vorhanden! Garage - P-Plätze vorhanden, 10 Gehminuten zum Attersee!
   Ideal für Gastronomie - auch für andere Branchen möglich! Sehr gute Lage! Das Haus ist in Top-Zustand ... keine Investition nötig!
   Pachtmiete auf Anfrage, sehr günstig! (Verhandlungssache)

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Häuser Verkauf: übriges Österreich

1. Steirisches Salzkammergut - Bad-Mitterndorf ... kl. Hotel moderne Pension ... Wunderschöne neugebaute Pension mit zus. 650 m² WNfl. auf 3 Etagen in Top-Qualität, mit exclusiven Appartements von 50 - 70 m² Wfl., alle in moderner und luxus-Ausstattung - zum verwöhnen (Wohlfühl-Qualität). Runig und sonnig, aber zentral gelegen im 2 Saisonen-Ort ... starker Winter- und Sommer-Tourismus in allerbester Lage ... in Nähe Tauplitz-Alm (Tallage) ... Bad-Mitterndorf! 20 km nach Bad-Aussee, ca. 30 Autominuten nach Schladming und nach Radstadt, 60 Min. nach Salzburg! Schönstes Wander- und Schigebiet! Schöner sonniger Garten mit Gartenhaus zum Grillen, u. P.Pl. vorh. Ideal für Gastro-Paar als Ruhesitz ... mit Rest-Suiten zum vermieten, kl. Pub-Cafe im EG vorh.
   Kaufpreis auf Anfrage ... nur für ernsthafte Interessenten!
   
   
2. Bad-Mitterndorf - steir. Salzkammertur ... 1-Fam.-Haus ... Nettes Ferienhaus inmittren der Gebirgs-Region Ausseerland in herrlicher Grünlage, ca. 160 m² Wohnfläche mit Küche einger. u. gr. Bad, sowie 3 Schlaf-Zimmer, gr. Terrasse u. Balkon mit herrlicher Rund-um-Sicht auf umliegende Berge. 800 m² Gartenfläche in sonniger und ruhiger Lage, aber zentral, ca. 15 Gehminuten ins Zentrum. Im Winter herrliches Schigebiet - Tauplitz-Alm, und im Sommer überall traumhaftes Wandergebiet. 20 km nach Bad-Ausee ... 30 Autominuten nach Schladming und Radstadt, sowie 1 Fahrstunde nach Salzburg!! Beste Infastruktur, im Haus neuw. Innenausstattung. Auch als Ruhesitz geeignet!
   KP - € 250.000,-

Gewerbe-Immobilien:

1. Attersee-Nähe ... Schönes großes Hotel mit Restaurant - mit 80 Betten (35 Zimmer) und großes Restaurant mit 200 Plätzen, Seminar-Räume, ideal für Busse und Veranstaltungen jeder Art. Ruhige und sonnige Landlage - viel Platz!
   Große Terrasse und Parkplätze vorhanden. Zimmer mit Bäder oder Dusche und Balkon. Sehr familienfreundlich - ca. 3.000 m² Grundfläche (auch mehr möglich).
   Je 10 Autominuten nach Vöcklabruck und zum Attersee -  Seewalchen (A1-Abfahrt).
   Beste Existenz-Chance für Gastro-Ehepaar! Alles beste Ausstattung. Restaurant komplett eingerichtet - betriebsbereit.
   Kaufpreis - € 580.000,-
   Je 30 Autominuten nach Salzburg und nach Wels-Linz!
   30 bis 45 Autominuten in die Schigebiete - Salzburg und Dachstein.
   Im Sommer überall Wandergebiete - 15 Minuten nach Gmunden und zum Traunsee - Das Tor zum Salzkammergut!
   
   
2. Attersee-Nähe ... 5 km zum Attersee .... Exclusives HOTEL mit herlichem Restaurant - 120 Plätze, 60 Zimmer - alle beste Ausstattung, Wellness - Sauna - Erholung, große Garten-Terrasse mit Aussichtslage auf die Alpenkette. Familienfreundliche Appartements mit 1-2-3-4-Bett-Zimmer sehr gemütliche Atmosphäre mit behaglicher Ausstrahlung!
   Garagen und gr. Parkflächen, ges. ca. 3300 m² Grundfläche (Zupacht möglich)
   10 Autominuten zum Attersee und ca. 30 Minuten nach Salzburg!
   Beste Existenz-Chance für Gastro-Paar! Landlage - Grünland!
   Kaufpreis € 1,5 Mio.
   

3. Attersee - Nähe  ...  am Tor zum Salzkammergut !!!
   Erlebnisgasthof für Tagesausflüge - Seminare - Firmen-Jubiläen - Hochzeiten und Familien-Feiern in perfekter Umgebung mit bestem Service. Sehr gute Küche und erlesene Getränke.
   Ca. 700 m² Betriebsfläche mit 2 Gasträumen und großer Saal in rustikaler Top-Ausstattung. Ca. 200 m² Wohnung mit Personal-Zimmer vorhanden. Garagen und Nebenräume sowie ca. 5000 m² Grundfläche für Erweiterung möglich. Große moderne Küche wurde installiert. Parkfläche - auch für Busse - vorhanden!
   Ganzjahresbetrieb - alles betriebsbereit ....  wegen Pensionierung zu verkaufen
   Kaufpreis auf Anfrage !
   8 km oder 10 Autominuten zum Attersee, schönster Bade- und Segelsee vom Salzkammergut. 30 Autominuten nach Salzburg! Bitte nur ernstgemeinte Interessenten wollen sich melden bei Immobilien-Büro E. Kaiser Gmunden, 07612-64950
   

4. Vöcklabruck - Attersee - 10 km ...traumhafte Landhaus-Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Zwei Wohneinheiten mit ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Büro-Lagerfläche - noch ausbaubar  und alles neuwertig - bezugsfähig!  Traumhafter Garten mit vielen Möglichkeiten ... Grillfeste und Jogging ... alles möglich !
   Großes ca. 7000 m² Grundstück incl. teilw. Baugrund. Aussicht auf Gebirge - inmitten von grünen Wiesen in Waldnähe gelegen. Ideal für große Familie für Alt und Jung oder für gewerbliche Zwecke ... auch Seminar oder Wellness - Club - gastro  möglich u.a.
   Kaufpreis weit unter Wert nur  € 510.000,-   
   Das Objekt ist zubau- und erweiterungsfähig ... viele Möglichkeiten!
   Lage ... 15 Automin. zum Attersee u. zum Traunsee, 10 Min. nach Vöcklabruck und in 40 Automin. nach Salzburg.... 10 Min. zur Auffahrt A1 - Seewalchen/Attersee.

5. Steirisches Salzkammergut - Bad-Mitterndorf ... kl. Hotel moderne Pension ... Wunderschöne neugebaute Pension mit zus. 650 m² WNfl. auf 3 Etagen in Top-Qualität, mit exclusiven Appartements von 50 - 70 m² Wfl., alle in moderner und luxus-Ausstattung - zum verwöhnen (Wohlfühl-Qualität). Runig und sonnig, aber zentral gelegen im 2 Saisonen-Ort ... starker Winter- und Sommer-Tourismus in allerbester Lage ... in Nähe Tauplitz-Alm (Tallage) ... Bad-Mitterndorf! 20 km nach Bad-Aussee, ca. 30 Autominuten nach Schladming und nach Radstadt, 60 Min. nach Salzburg! Schönstes Wander- und Schigebiet! Schöner sonniger Garten mit Gartenhaus zum Grillen, u. P.Pl. vorh. Ideal für Gastro-Paar als Ruhesitz ... mit Rest-Suiten zum vermieten, kl. Pub-Cafe im EG vorh.
   Kaufpreis auf Anfrage ... nur für ernsthafte Interessenten!
   
   
6. Mischbaugrund in Pinsdorf ... 2 km nach Gmunden!
   1550 m² Grundfläche in zentraler und sehr guter Geschäftslage! Ideal für Wohn-Geschäfts-Haus oder auch für gewerbliche Zwecke! Auch für Büro oder Praxis oder auch für Super-Markt geeignet! Sehr gute Verkehrsanbindung - City-Bus nach Gmunden! Voll aufgeschlossen: Kanal - Strom - Wasser am Grundstück!
   KP - € 131.750,- (per m² € 85,-)
   
   
 

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AUSLAND - Immobilien  Insel in KANADA:

1. Insel in Kanada ... eigene Insel an Kanadas Ostküste, etwas nördlich von Washington, New York, Boston und Philadelphia!!!
   Mein Traum ..... eine eigene Insel mit 3,5 ha Fläche, in Kanadas Bundesstaat "NOVA SCOTIA".
   Die Hauptstadt Nova Scotia's - HALIFAX - mit internationalem Flughafen, ist nur ca. 1 Autostunde von der Insel entfernt. Der Atlantik ist noch näher. Der Golfstrom an Kanadas Ostküste verursacht sehr mildes Klima.
   
   Die Insel liegt in einem Binnensee, dem - MOLEGA LAKE - mit reichen Fischbeständen! Sie ist noch unbebebaut und gut bewaldet.
   Die Insel ist jedoch in 8 Parzellen geteilt. Jede dieser 8 Inselparzellen darf mit einem Blockhaus in ortsüblicher Bauweise bebaut werden.
   Zur Insel gehört auch ein ca. 3000 m² großes Grundstück am Festland, auf dem Bootshütten, Carports und Anlegestege errichtet werden können. Dieses Grundstück grenzt sowohl an den See als auch an eine öffentliche Landstraße.
   
   Auf der Insel sind einige Sandstrände, ideal zum Baden und für Wassersport, angelegt. Man könnte die Insel auch als Erholungs-Fläche für den Tourismus, z.B. mit Selbstversorger-Appartements, aber auch Hotelservice, ausbauen.
   Im Winter friert das große Gewässer rund um die Insel zu, so dass Langlauf, Eislauf und viele Wintersportarten betrieben werden können.
   
   Der Kanadische Bundesstaat Nova-Scotia ist mit einer Autofähre von den Großstädten an der US-Ostküste zu erreichen.
   Die Provinz Quebec oder die großen Seen in Ontario, wie auch die Großstädte Toronto und Chikago sind ca. 1 Flugstunde entfernt. Von Toronto locken Ausflüge zu den Niagara-Fällen.
   
   Kaufpreis der gesamten Insel mit Ufergrundstück - € 105.000,-
   
   Ideal als Anlage-Objekt, oder für Weltbürger, mit Stützpunkt in Kanada.
   
   Weitere Auskunft unter E-Mail: immokaiser@aon.at
   

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Eigentums-Wohnungen Verkauf:

1. Gmunden - Traunseeblick, herrliche Eigentums-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche, im ruhigen sonnigen Villenviertel. Küche möbliert, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Balkon und herrlicher Aussicht auf See und Traunstein (Panoramasicht), Bad-WC, Diele und Kellerabteil. 5 Gehminuten ins Zentrum, ideal für Pensionisten-Ehepaar.
   KP - € 150.000,-
   Auch als Top-Zweitwohnsitz in beliebter Wohnlage geeignet!

2. Gmunden - Traunsee - Ferien-Wohnung im Salzkammergut! Für Single - 40 m² Garconniere mit großer Terrasse und TG-Garagenplatz. Wohn-Schlafraum - Vorraum, Bad-WC, Küchenteil eingerichtet. Zentrale Stadtlage - ruhig - sonnig, Traunsteinsicht!
   Ideal als Ferien-Wohnung - mit 2 Kindern möglich!
   KP - € 69.000,-

3. Gmunden - Neubau-Eigentums-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Seenähe! Sehr schöne moderne neu gebaute Wohnung in einer neuen Wohnanlage ... 5 Gehminuten zum Traunsee und 10 Minuten ins Zentrum von Gmunden. Küche-Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad - WC - Diele - Abstellraum, großer Kellerraum, Tiefgaragenplatz und Parkplatz, sowie Gartenbenützung und große Terrasse.
   Alles in bester Ausstattung, Gas-Etagenheizung, Lift im Haus - Sozialräume.
   KP - € 267.500,- (wir helfen bei der Finanzierung)
   Ideale Wohnung als Ruhesitz für Pensionisten-Paar! Citybus-Anschluss in alle Stadtteile!
   Weitere Wohnungs-Größen auf Anfrage! Wir beraten Sie unverbindlich!
   

4. Gmunden - Traunsee ... Neue exklusive Eigentums-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche in einer sehr schönen neuen Wohnanlage in Seenähe mit Traunsteinsicht. 5 Gehminunten zum See, und 10 Gehminuten ins Zentrum!
   Küche gr. Wohnzimmer - 3 Schlaf-Zimmer - Bad-WC - Abstellraum und Diele, gr. Keller-Raum. Lift im Haus und Tiefgaragen-Platz sowie P-Platz.
   Große sonnige Terrasse und Gas-Etagenheizung, alles in bester Ausführung. Sehr ruhige und zentrale - sonnige Neubau-Anlage!
   KP - € 293.000  (wir helfen bei der Finanzierung)
   Ideal für Familie mit Kindern, oder auch als Ruhesitz für Pensionisten-Paar!
   

5. Laakirchen - nähe Traunsee! Haus-Hälfte mit 120 m² Eigentums-Wohnung im 1. Stock und zweite Wohnung mit 50 m² im Dachgeschoss, also zusammen 170 m² Wohnfläche! Top-Zustand - sehr zentral und ruhig und sonnig, beste Wohnlage mit 4 Parkplätzen und sehr großem Balkon!
   Ideal für große Familie mit Kindern - 5 Schlafzimmer vorhanden!
   Dazu gehört Garten-Grundfläche 800 m² als Baugrund!
   KP - € 160.000,-
   10 Autominuten zum Traunsee und nach Gmunden!
   

6. Ebensee, kleine Eigentums-Wohnung 34 m² Wohnfläche mit Balkon und Bergsicht. Ein Raum (Garconniere) mit eingerichteter Küche, Vorraum und Bac-WC, Kellerraum. Ruhige - zentrale und sonnige Lage!
   Ideal auch für Anleger - sehr gute Rendite (Zur Zeit vermietet)
   KP - € 36.000,-   
   Auch als Ferien-Wohnung oder für Single geeignet!

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Gründe Verkauf:

1. Pinsdorf bei Gmunden, Top-Baugrund - 1554 m² Fläche, für Wohn-Geschäftshaus im Zentrum! Rarität weil Mischbaugrund, d.h. auch gewerblich nutzbar! Voll aufgeschlossen: Kanal - Wasser - Strom am Grundstück! 2 km oder 5 Autominuten nach Gmunden und zum Traunsee! Citybus-Anschluss nach Gmunden!
   KP - € 131.750,-    (per m² € 85,-)
   Gundstück sofort bebaubar - auch für Doppelhaus geeignet!
   
   
2. Thalheim bei Wels - Bauland mit ca. 2600 m² Grundfläche und großem Althaus für Abriss und Neubauten - möglich für Wohnblock, oder für Mehrfamilien-Haus geeignet. Zentrale und ruhige, sonnige Lage ... Aussicht über Wels! Auch für Großhandel - Installation, oder Büro und Wohnen geeignet. Alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden, sehr gute Zufahrt!
   Kaufpreis gesamt € 260.000,-
   Ideal auch für Bauträger als Neubau-Grund! (beliebte Lage)
   
   
3. Seewalchen am Attersee - Schöne ebene Wiese 7.500 m² - davon  ca. 2.000 m² Baugrund, Rest Wiese an einem beliebten Siedlungsrand. Alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe vorhanden! Ruhige und sonnige lage im Wohnbaugebiet! 2 km zum Attersee. Ideal für Bauträger für größeren Siedlungsbau? Aber auch für Großhandel oder Büro und Wohnen geeignet.
   Kaufpreis gesamt - € 350.000,-
   Das Grundstück grenzt an ein bestehendes Neubau-Wohngebiet!
   
   
4. Altmünster - Neukirchen ... schöner Landwirtschaftlicher Almgrund - 8.700 m² Grundfläche (1,5 Joch) für Schafe oder Jung-Rinder mit Schafstall. Kleine Höhenlage - leichte Anfahrt, herrliche Aussicht auf Hochlecken. Sehr sonnig und ruhig gelegen.
   KP - € 17.550,- gesamt ... sehr günstig! Rarität!
   Ideal für Kräuter- oder Himbeer-Plantage !!
   
   

5. Gosau - Dachsteinregion - schöner Baugrund 1.200 m² Fläche! Mit traumhafter Aussicht auf den Gosaukamm und umliegende Berge! Sehr ruhige und sonnige Lage ... 10 Gehminuten zur Lift-Station! Im Sommer herrliches Wandergebiet ... im Winter traumhaftes Schigebiet in Gosau und Zwieselalm mit Schischaukel nach Rußbach und Annaberg. Sehr gute Anfahrtswege - Grundstück aufgeschlossen, Kanal in Grundstücknähe! 20 Autominunten nach Bad Ischl, 30 Minuten nach Salzburg ... Gosau im Herzen des Salzkammergut ... da bau ich mein Haus!
   KP - € 95.400,- (per m² € 79,-)
   Auch als Zweitwohnsitz geeignet!

6. Ohlsdorf - Baugrund 1.030 m², 2 km nach Gmunden, sehr ruhig u. sonnig gelegen, Grüngürtel - ebener Grund - alle Anschlüsse! 5 Automin. nach Gmunden, sofort bebaubar!
   KP - € 70.000,-

7. Altmünster - Mischbaugrund... eine Rarität... für Wohnhaus und Werkstatt kombinieren, wenn dies gewünscht wird, daher gewerblich nutzbar. Auch ein Doppelhaus oder Mehrfam.-Haus wäre möglich.... Grundstück hat 1200 m² Fläche, liegt zentral in Nebenstraße - sonnig mit Seesicht vom 1.Stock und herrliche Traunsteinsicht. Ca. 10 Gehmin. ins Zentrum und zum Traunsee. Als Geschäftsplatz für Handwerker oder auch für Praxis geeignet. Sehr gute Anfahrt und genug Parkplätze vorhanden. Voll erschlossen - Kanal !
   Kaufpreis ges. € 130.000,-

zum Start!

zu verpachten:

zum Start!

zu vermieten:

1. Altmünster - Traunsee-Nähe, Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Terrasse und Balkon - 2 Garagen - Gas-ZH. ca 700 m² Gartenfläche. Traunsteinblick und Seesicht. Zentrale Ortslage - 5 Minuten zum See! Haus ideal für Büro und Wohnen oder auch für 2 Familien geeignet - für Jung und Alt ???
   Kaution erforderlich!
   Miete - € 1.200,- netto plus betriebs-Kosten u. Gasheizung
   



2. Gmunden - Citylage - Seenähe! Sehr schöne Miete-Wohnung 100 m² Wohnfläche, Küche-Essraum teilmöbliert, großes Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad - WC - Diele, Kellerabteil, Park-Platz. Sehr ruhige Wohnsiedlung, sehr hell und sonnige Lage. Gartenbenutzung - 10 Gehminuten ins Zentrum - 3 Gehminuten zum Traunsee!
   Miete - € 850 incl. BK - plus Gas-Etagenheizung.
   Kaution erforderlich!
   Lift im Haus - Wohnung im 1. Stockwerk!
   

3. Gmunden - Stadtlage - Zentrum - Seeblick !
   Moderne Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - neuwertig, großes Wohn-Zimmer mit Küche eingerichtet, 2 kl. Schlaf-Zimmer, Bad-WC, Diele, traumhafte Aussicht auf See und Traunstein! Ruhig - sonnig, Parkplatz möglich
   Miete - € 770,- incl. BK - plus Gas-Etagenheizung.
   Kellerabteil und Gartenmitbenützung! Ideal für Single und PartnerIn!
   Kaution erforderlich !

4. Gmunden - Stadt-Zentrum - Grünblick !
   Solide 3-Zimmer-Wohnung incl. Küche eingerichtet, mit Ausgang zum Garten ... Katze möglich?
   Wohn-Zimmer, 1 Schlaf-Zimmer, Wohnküche, Kellerabteil, Gartenbenützung.
   Miete - € 600,- incl. BK - plus Gas-Etagenheizung.
   Sehr ruhige Stadtlage ... alles zu Fuß möglich. 3 Minuten zum See!
   Solide einfache Wohnung für 1-2 Personen.
   Kaution erforderlich !
   
   
5. Altmünster - Miete-Wohnung mit 125 m² Wohnfläche in einem 2-Familien-Haus, 5 Zimmer - Terrasse-Balkon - Aussicht auf Traunstein und zentrale Ortslage. 5 Minuten zum Traunsee. Garage - Gartenbenützung.
   Kaution erforderlich!
   Kellerabteil - Gasheizung !
   Miete - € 600,- netto plus Betriebskosten und Heizung !
   

6. Ungenach bei Vöcklabruck ... Wohnung 80 m² Wfl. in ehem. Sacherl mit großem Pferdestall u. 1,5 ha Wiese für Koppeln! Wohnung kpl. neu renoviert - eig. Stallgebäude ca. 250 m² Nutzfläche. Küche möbliert - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad-WC, Diele, eigene Gas-Thermen-Heizung, ruhige sonnige Lage. Am Land wohnen!!!
   Miete - € 800,- netto plus BK.
   Rarität: Wohnen mit Pferden! 10 Autominuten nach Vöcklabruck! 6 km nach Vöcklabruck!

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